Realtby

4-комнатная квартира 80 м², мкр Юго-Восток, Караганда

4-комн., 80 м², 8/9 этаж · Казыбек би р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
29 999 000 ₸
За м²
374 988 ₸/м²
улица: 432 292 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1978
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена29 999 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,3 лет
Чистыми в месяц
177 125 ₸
0 ₸31 883 000 ₸63 765 000 ₸05101520253014,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
388 951 ₸
Кредит
23 999 200 ₸
Переплата
69 349 136 ₸
Платёж по кредиту388 951 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 158 951 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 381 016 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.