4-комнатная квартира 80 м², мкр Юго-Восток, Степной-2, Караганда
4-комн., 80 м², 9/9 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
337 500 ₸/м²
город: 387 005 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
178 388 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 120 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 381 016 ₸/м².
4-комн., 80 м², 8/9 этажмкр Степной 2, Казыбек би р-н · 57 м28 000 000 ₸350 000 ₸/м² −8%
4-комн., 81 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, мкр Юго-Восток, мкр Степной, Казыбек би р-н · 106 м19 500 000 ₸240 741 ₸/м² −37%
4-комн., 83 м², 8/9 этажмкр Юго-Восток, мкр Юго-Восток, мкр Степной, Казыбек би р-н · 106 м25 000 000 ₸301 205 ₸/м² −21%
4-комн., 82 м², 6/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной, Казыбек би р-н · 117 м35 000 000 ₸426 829 ₸/м² +12%
4-комн., 77 м², 8/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной, Казыбек би р-н · 117 м28 500 000 ₸370 130 ₸/м² −3%
4-комн., 77 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной, Казыбек би р-н · 117 м35 000 000 ₸454 546 ₸/м² +19%
4-комн., 78 м², 6/9 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной, Казыбек би р-н · 117 м28 000 000 ₸358 974 ₸/м² −6%
4-комн., 79 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной, Казыбек би р-н · 117 м27 500 000 ₸348 101 ₸/м² −9%
4-комн., 90 м², 4/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 156 м40 000 000 ₸444 444 ₸/м² +17%
4-комн., 83 м², 1/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 165 м39 500 000 ₸475 904 ₸/м² +25%
4-комн., 80,1 м², 1/5 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 165 м35 000 000 ₸436 954 ₸/м² +15%
4-комн., 75 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, Степной 2, Казыбек би р-н · 167 м26 900 000 ₸358 667 ₸/м² −6%