Realtby

4-комнатная квартира 80 м², Отрар, Шымкент

4-комн., 80 м², 2/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
36 300 000 ₸
За м²
453 750 ₸/м²
улица: 453 750 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1999
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена36 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,4%
Доходность нетто
5,6%
Окупится за
17,9 лет
Чистыми в месяц
170 349 ₸
0 ₸30 663 000 ₸61 326 000 ₸05101520253017,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
470 647 ₸
Кредит
29 040 000 ₸
Переплата
83 915 252 ₸
Платёж по кредиту470 647 ₸
Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 245 647 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 393 064 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.