4-комнатная квартира 79 м², мкр 5, Актобе
4-комн., 79 м², 4/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
278 481 ₸/м²
улица: 306 287 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−13,7%
было 25 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
12,9 лет
Чистыми в месяц
143 317 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда184 940 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 301 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 304 598 ₸/м².
4-комн., 86 м², 6/6 этажмкр 5, Молдагулова · 17 м21 000 000 ₸244 186 ₸/м² −20%
4-комн., 81,6 м², 6/6 этажмкр 5, Алия Молдагулова · 229 м21 700 000 ₸265 931 ₸/м² −13%
4-комн., 89 м², 3/6 этажмкр 5 · 418 м30 000 000 ₸337 079 ₸/м² +11%
4-комн., 65 м², 1/5 этажмкр 5, Есет-батыра · 433 м19 000 000 ₸292 308 ₸/м² −4%
4-комн., 90 м², 5/6 этажмкр · 456 м27 500 000 ₸305 556 ₸/м²
4-комн., 89 м², 1/6 этажмкр 5 · 459 м36 000 000 ₸404 494 ₸/м² +33%
4-комн., 87 м², 4/9 этажЕсет батыра · 537 м26 500 000 ₸304 598 ₸/м²
4-комн., 79,2 м², 1/6 этажТургенева · 562 м32 000 000 ₸404 040 ₸/м² +33%
4-комн., 79 м², 6/6 этажтургенева · 608 м21 500 000 ₸272 152 ₸/м² −11%
4-комн., 87 м², 1/6 этажмкр 5, Тургенева · 608 м45 000 000 ₸517 241 ₸/м² +70%
4-комн., 86 м², 5/6 этажмкр 5, Тургенева · 608 м21 000 000 ₸244 186 ₸/м² −20%
4-комн., 80 м², 4/6 этажмкр 5, Тургенева · 608 м25 500 000 ₸318 750 ₸/м² +5%