4-комнатная квартира 78 м², Иляева, Шымкент

4-комн., 78 м², 1/4 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

76 000 000 ₸

За м²

974 359 ₸/м²

улица: 428 571 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 472 232 ₸/м²: эта — +106,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена76 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 76 760 000 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,7 лет

Чистыми в месяц

215 517 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

985 376 ₸

Кредит

60 800 000 ₸

Переплата

175 690 334 ₸

Платёж по кредиту985 376 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 685 376 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.