4-комнатная квартира 72 м², Абдыразакова, Шымкент

4-комн., 72 м², 4/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 800 000 ₸

За м²

413 889 ₸/м²

улица: 396 226 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1982

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 364 865 ₸/м²: эта — +13,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 098 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

193 709 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

386 371 ₸

Кредит

23 840 000 ₸

Переплата

68 889 105 ₸

Платёж по кредиту386 371 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 136 371 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.