4-комнатная квартира 289,3 м², мкр Тау Самал, Оспанова, Алматы

4-комн., 289,3 м², 3/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

450 000 000 ₸

За м²

1 555 479 ₸/м²

улица: 1 317 027 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена450 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 454 500 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,3 года

Чистыми в месяц

1 625 625 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %90 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

5 834 465 ₸

Кредит

360 000 000 ₸

Переплата

1 040 271 713 ₸

Платёж по кредиту5 834 465 ₸

Аренда2 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 634 465 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом