4-комнатная квартира 272 м², Оспанова, Алматы

4-комн., 272 м², 1/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

330 000 000 ₸

За м²

1 213 235 ₸/м²

улица: 1 300 000 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена330 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 333 300 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,6 лет

Чистыми в месяц

1 346 125 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %66 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 278 608 ₸

Кредит

264 000 000 ₸

Переплата

762 865 923 ₸

Платёж по кредиту4 278 608 ₸

Аренда1 800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 478 608 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом