Realtby

4-комнатная квартира 265 м², Митина, Алматы

4-комн., 265 м², 6/7 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
430 000 000 ₸
За м²
1 622 642 ₸/м²
улица: 1 843 750 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2017

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена430 000 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · выставлена430 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
4,2%
Доходность нетто
2,9%
Окупится за
34,3 года
Чистыми в месяц
1 056 542 ₸
0 ₸249 722 000 ₸499 445 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
5 575 156 ₸
Кредит
344 000 000 ₸
Переплата
994 037 415 ₸
Платёж по кредиту5 575 156 ₸
Аренда1 500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 075 156 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 000 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.