Realtby

4-комнатная квартира 230 м², Каратаева, Алматы

4-комн., 230 м² · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
230 000 000 ₸
За м²
1 000 000 ₸/м²
улица: 901 036 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2004

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена230 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
17 лет
Чистыми в месяц
1 140 708 ₸
0 ₸205 328 000 ₸410 655 000 ₸05101520253017 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 982 060 ₸
Кредит
184 000 000 ₸
Переплата
531 694 431 ₸
Платёж по кредиту2 982 060 ₸
Аренда1 500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 482 060 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 954 199 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.