Realtby

4-комнатная квартира 196,1 м², мкр Керемет, Алматы

4-комн., 196,1 м², 13/14 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
142 000 000 ₸
За м²
724 120 ₸/м²
улица: 904 762 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2004

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена142 500 000 ₸
  2. 12 ноября 2026 г. · новая цена142 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
930 242 ₸
0 ₸167 444 000 ₸334 887 000 ₸05101520253012,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 841 098 ₸
Кредит
113 600 000 ₸
Переплата
328 263 518 ₸
Платёж по кредиту1 841 098 ₸
Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 641 098 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 054 217 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.