Realtby

4-комнатная квартира 201,3 м², Шарля де Голля, Астана

4-комн., 201,3 м², 3/6 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
278 000 000 ₸
За м²
1 381 023 ₸/м²
улица: 954 546 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2017

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена278 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · выставлена278 000 000 ₸
  3. 10 ноября 2026 г. · выставлена278 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6%
Доходность нетто
4,4%
Окупится за
22,8 года
Чистыми в месяц
1 025 633 ₸
0 ₸184 614 000 ₸369 228 000 ₸05101520253022,8 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 604 403 ₸
Кредит
222 400 000 ₸
Переплата
642 656 747 ₸
Платёж по кредиту3 604 403 ₸
Аренда1 385 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 219 403 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 170 213 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.