Realtby

4-комнатная квартира 201 м², Сарайшык, Астана

4-комн., 201 м², 3/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
91 900 000 ₸
За м²
457 214 ₸/м²
улица: 644 876 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2006

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена91 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена91 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
18,9%
Доходность нетто
15%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
1 157 575 ₸
0 ₸208 364 000 ₸416 727 000 ₸0510152025306,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 191 528 ₸
Кредит
73 520 000 ₸
Переплата
212 446 601 ₸
Платёж по кредиту1 191 528 ₸
Аренда1 450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 258 472 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 043 689 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.