Realtby

5-комнатная квартира 194 м², Арай, Астана

5-комн., 194 м², 3/7 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
179 999 999 ₸
За м²
927 835 ₸/м²
улица: 946 946 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2012

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена180 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена179 999 999 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена180 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена180 000 000 ₸
  5. 6 ноября 2026 г. · выставлена179 999 999 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,2 лет
Чистыми в месяц
996 750 ₸
0 ₸179 415 000 ₸358 830 000 ₸05101520253015,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 333 786 ₸
Кредит
143 999 999 ₸
Переплата
416 108 683 ₸
Платёж по кредиту2 333 786 ₸
Аренда1 300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 033 786 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 947 368 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.