Realtby

4-комнатная квартира 200 м², мкр Таугуль-3, Шаймерденова, Алматы

4-комн., 200 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
235 000 000 ₸
За м²
1 175 000 ₸/м²
улица: 1 325 140 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2022

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена235 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена235 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена235 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена235 000 000 ₸
  5. 6 ноября 2026 г. · выставлена235 000 000 ₸
  6. 6 ноября 2026 г. · выставлена235 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,6%
Доходность нетто
4,1%
Окупится за
24,5 года
Чистыми в месяц
808 604 ₸
0 ₸145 549 000 ₸291 098 000 ₸05101520253024,5 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 046 888 ₸
Кредит
188 000 000 ₸
Переплата
543 253 006 ₸
Платёж по кредиту3 046 888 ₸
Аренда1 100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 946 888 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 000 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.