Realtby

4-комнатная квартира 191 м², 15-й микрорайон, Актау

4-комн., 191 м², 24/24 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
90 000 000 ₸
За м²
471 204 ₸/м²
улица: 454 546 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2009

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена70 000 000 ₸
  2. 9 ноября 2026 г. · новая цена90 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,7%
Доходность нетто
4,9%
Окупится за
20,2 лет
Чистыми в месяц
374 625 ₸
0 ₸67 433 000 ₸134 865 000 ₸05101520253020,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 166 893 ₸
Кредит
72 000 000 ₸
Переплата
208 054 343 ₸
Платёж по кредиту1 166 893 ₸
Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 666 893 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 448 718 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.