Realtby

4-комнатная квартира 181 м², мкр "Самал 2", Микрорайон Самал3, Актау

4-комн., 181 м²

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
120 000 000 ₸
За м²
662 983 ₸/м²
улица: 662 983 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена120 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,3%
Доходность нетто
3,8%
Окупится за
26,4 лет
Чистыми в месяц
382 625 ₸
0 ₸69 690 000 ₸139 380 000 ₸05101520253026,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 555 857 ₸
Кредит
96 000 000 ₸
Переплата
277 405 790 ₸
Платёж по кредиту1 555 857 ₸
Аренда525 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 030 857 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 455 696 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.