Realtby

4-комнатная квартира 187,7 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 187,7 м², 6/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
442 574 076 ₸
За м²
2 357 880 ₸/м²
улица: 1 387 097 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена442 574 076 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
3,3%
Доходность нетто
2,2%
Окупится за
46,3 лет
Чистыми в месяц
803 750 ₸
0 ₸257 025 000 ₸514 050 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
5 738 185 ₸
Кредит
354 059 261 ₸
Переплата
1 023 105 094 ₸
Платёж по кредиту5 738 185 ₸
Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 538 185 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 031 250 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.