4-комнатная квартира 170 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 170 м², 13/19 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

200 000 000 ₸

За м²

1 176 471 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−4,8%

было 210 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена210 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена200 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 86 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 202 000 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

905 833 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %40 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 593 096 ₸

Кредит

160 000 000 ₸

Переплата

462 342 984 ₸

Платёж по кредиту2 593 096 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 393 096 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом