Realtby

4-комнатная квартира 185 м², мкр Самал-3, Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 185 м², 2/17 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
137 000 000 ₸
За м²
740 541 ₸/м²
улица: 1 177 977 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2006

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена138 000 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · выставлена137 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
932 346 ₸
0 ₸167 822 000 ₸335 645 000 ₸05101520253012,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 776 271 ₸
Кредит
109 600 000 ₸
Переплата
316 704 944 ₸
Платёж по кредиту1 776 271 ₸
Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 576 271 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 078 947 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.