4-комнатная квартира 170 м², мкр Самал-3, Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 170 м², 5/17 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

170 000 000 ₸

За м²

1 000 000 ₸/м²

улица: 1 177 977 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,9%

было 175 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена165 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена170 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 171 700 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

918 458 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %34 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 204 131 ₸

Кредит

136 000 000 ₸

Переплата

392 991 536 ₸

Платёж по кредиту2 204 131 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 004 131 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом