Realtby

4-комнатная квартира 170,9 м², Назарбаева, Алматы

4-комн., 170,9 м², 10/13 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
159 000 000 ₸
За м²
930 369 ₸/м²
улица: 934 512 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2013

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена159 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена159 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена159 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена159 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,7 лет
Чистыми в месяц
799 338 ₸
0 ₸143 881 000 ₸287 762 000 ₸05101520253016,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 061 511 ₸
Кредит
127 200 000 ₸
Переплата
367 562 672 ₸
Платёж по кредиту2 061 511 ₸
Аренда1 050 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 011 511 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 143 451 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.