4-комнатная квартира 170 м², Толе би, Алматы

4-комн., 170 м², 7/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

391 000 000 ₸

За м²

2 300 000 ₸/м²

улица: 819 444 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена391 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 394 910 000 ₸

Доходность брутто

2,5%

Доходность нетто

1,5%

Окупится за

66,4 лет

Чистыми в месяц

495 454 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %78 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

5 069 502 ₸

Кредит

312 800 000 ₸

Переплата

903 880 533 ₸

Платёж по кредиту5 069 502 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 269 502 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом