4-комнатная квартира 170 м², Нажимеденова, Астана
4-комн., 170 м², 2/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
78 000 000 ₸
За м²
458 824 ₸/м²
улица: 609 726 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена78 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
668 425 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 011 307 ₸
Кредит
62 400 000 ₸
Переплата
180 313 764 ₸
Платёж по кредиту1 011 307 ₸
Аренда850 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 161 307 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 588 235 ₸/м².
4-комн., 170 м², 3/8 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 42 м78 000 000 ₸458 824 ₸/м² −22%
4-комн., 151 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 42 м72 500 000 ₸480 133 ₸/м² −18%
4-комн., 170 м², 2/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 42 м78 000 000 ₸458 824 ₸/м² −22%
5-комн., 150 м², 8/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 42 м105 000 000 ₸700 000 ₸/м² +19%
5-комн., 204 м², 10/12 этажЖумекен Нажимединова, Сарайшык р-н · 89 м120 000 000 ₸588 235 ₸/м²
4-комн., 200 м², 4/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 95 м130 000 000 ₸650 000 ₸/м² +10%
4-комн., 148 м², 10/12 этажНажимеденова, Алматы р-н · 107 м72 800 000 ₸491 892 ₸/м² −16%
4-комн., 150 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 107 м72 500 000 ₸483 333 ₸/м² −18%
4-комн., 148 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 107 м70 000 000 ₸472 973 ₸/м² −20%
4-комн., 151 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 107 м72 500 000 ₸480 133 ₸/м² −18%
4-комн., 140 м², 11/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 233 м96 000 000 ₸685 714 ₸/м² +17%
4-комн., 140 м², 10/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 233 м100 000 000 ₸714 286 ₸/м² +21%