4-комнатная квартира 148 м², Нажимеденова, Астана
4-комн., 148 м², 10/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
70 000 000 ₸
За м²
472 973 ₸/м²
улица: 616 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,8%
было 72 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена72 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена70 000 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · снова в продаже71 500 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · новая цена70 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
630 542 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
907 584 ₸
Кредит
56 000 000 ₸
Переплата
161 820 044 ₸
Платёж по кредиту907 584 ₸
Аренда800 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 107 584 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 669 231 ₸/м².
4-комн., 148 м², 10/12 этажНажимеденова, Алматы р-н · 0 м72 800 000 ₸491 892 ₸/м² −26%
4-комн., 150 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 0 м72 500 000 ₸483 333 ₸/м² −28%
4-комн., 151 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 0 м69 900 000 ₸462 914 ₸/м² −31%
5-комн., 150 м², 8/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 65 м105 000 000 ₸700 000 ₸/м² +5%
4-комн., 129,4 м², 6/8 этажНажимеденова, Алматы р-н · 66 м75 000 000 ₸579 598 ₸/м² −13%
4-комн., 151 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 66 м69 999 999 ₸463 576 ₸/м² −31%
4-комн., 170 м², 3/8 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 66 м78 000 000 ₸458 824 ₸/м² −31%
4-комн., 155 м², 10/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 66 м69 990 000 ₸451 548 ₸/м² −33%
4-комн., 130 м², 5/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 112 м75 000 000 ₸576 923 ₸/м² −14%
4-комн., 121,3 м², 9/9 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 120 м80 000 000 ₸659 739 ₸/м²
4-комн., 168 м², 2/7 этажҚалдаяқова, Алматы р-н · 255 м119 990 000 ₸714 226 ₸/м² +7%
4-комн., 136,2 м², 19/20 этажНажимеденова, Алматы р-н · 279 м120 000 000 ₸881 057 ₸/м² +32%