4-комнатная квартира 164 м², Амман, Астана

4-комн., 164 м², 2/5 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

450 000 000 ₸

За м²

2 743 902 ₸/м²

улица: 2 057 143 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 459 999 998 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена460 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена459 999 998 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена460 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена460 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена450 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена460 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 454 500 000 ₸

Доходность брутто

3,2%

Доходность нетто

2,1%

Окупится за

47,3 лет

Чистыми в месяц

800 625 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %90 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

5 834 465 ₸

Кредит

360 000 000 ₸

Переплата

1 040 271 713 ₸

Платёж по кредиту5 834 465 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 634 465 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом