Realtby

4-комнатная квартира 161 м², Амман, Астана

4-комн., 161 м², 7/8 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
410 000 000 ₸
За м²
2 546 584 ₸/м²
улица: 2 034 371 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2022

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена410 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена410 000 000 ₸
  3. 2 ноября 2026 г. · выставлена410 000 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена410 000 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · выставлена410 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
3,4%
Доходность нетто
2,2%
Окупится за
44,5 года
Чистыми в месяц
776 208 ₸
0 ₸238 107 000 ₸476 215 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
5 315 846 ₸
Кредит
328 000 000 ₸
Переплата
947 803 116 ₸
Платёж по кредиту5 315 846 ₸
Аренда1 150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 165 846 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 187 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.