Realtby

4-комнатная квартира 161 м², 19-й мкр, Актау

4-комн., 161 м², 3/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
57 500 000 ₸
За м²
357 143 ₸/м²
улица: 371 622 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,4%
было 59 500 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена59 500 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · новая цена57 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
388 302 ₸
0 ₸69 894 000 ₸139 789 000 ₸05101520253012,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
745 515 ₸
Кредит
46 000 000 ₸
Переплата
132 923 608 ₸
Платёж по кредиту745 515 ₸
Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 245 515 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 425 101 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.