Realtby

4-комнатная квартира 142 м², 19-й мкр, Актау

4-комн., 142 м², 4/7 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
38 340 000 ₸
За м²
270 000 ₸/м²
улица: 372 578 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена38 340 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
396 365 ₸
0 ₸71 346 000 ₸142 691 000 ₸0510152025308,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
497 096 ₸
Кредит
30 672 000 ₸
Переплата
88 631 150 ₸
Платёж по кредиту497 096 ₸
Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 421 739 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.