Realtby

4-комнатная квартира 160 м², мкр Нурсат, Шымкент

4-комн., 160 м², 2/7 этаж · Каратауский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
68 000 000 ₸
За м²
425 000 ₸/м²
улица: 437 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2014

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,2%
Доходность нетто
4,5%
Окупится за
22 года
Чистыми в месяц
260 133 ₸
0 ₸46 824 000 ₸93 648 000 ₸05101520253022 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
881 653 ₸
Кредит
54 400 000 ₸
Переплата
157 196 614 ₸
Платёж по кредиту881 653 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 531 653 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 512 821 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.