Realtby

4-комнатная квартира 158,3 м², Кайым Мухамедханов, Астана

4-комн., 158,3 м², 14/20 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
134 999 999 ₸
За м²
852 919 ₸/м²
улица: 686 755 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена135 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена134 999 999 ₸
  3. 2 ноября 2026 г. · выставлена135 000 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · выставлена134 990 000 ₸
  5. 15 ноября 2026 г. · снова в продаже134 999 999 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
685 688 ₸
0 ₸123 424 000 ₸246 848 000 ₸05101520253016,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 750 340 ₸
Кредит
107 999 999 ₸
Переплата
312 081 512 ₸
Платёж по кредиту1 750 340 ₸
Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 850 340 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 901 235 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.