Realtby

4-комнатная квартира 157 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 157 м², 9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
280 000 000 ₸
За м²
1 783 440 ₸/м²
улица: 1 400 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена280 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
3,6%
Доходность нетто
2,5%
Окупится за
40,4 лет
Чистыми в месяц
583 417 ₸
0 ₸162 610 000 ₸325 220 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 630 334 ₸
Кредит
224 000 000 ₸
Переплата
647 280 177 ₸
Платёж по кредиту3 630 334 ₸
Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 780 334 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 055 556 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.