4-комнатная квартира 160 м², Аль-Фараби, Алматы
4-комн., 160 м², 18/19 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
217 000 000 ₸
За м²
1 356 250 ₸/м²
улица: 1 400 000 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена217 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5%
Доходность нетто
3,6%
Окупится за
28 лет
Чистыми в месяц
651 179 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
2 813 509 ₸
Кредит
173 600 000 ₸
Переплата
501 642 137 ₸
Платёж по кредиту2 813 509 ₸
Аренда900 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 1 913 509 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.