4-комнатная квартира 155,6 м², Самал-2, Шымкент

4-комн., 155,6 м², 3/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

125 000 000 ₸

За м²

803 342 ₸/м²

улица: 712 606 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 126 250 000 ₸

Доходность брутто

3,1%

Доходность нетто

Окупится за

48,8 лет

Чистыми в месяц

215 521 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 620 685 ₸

Кредит

100 000 000 ₸

Переплата

288 964 365 ₸

Платёж по кредиту1 620 685 ₸

Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 295 685 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом