Realtby

4-комнатная квартира 153,7 м², Абая, Астана

4-комн., 153,7 м², 1/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
71 000 000 ₸
За м²
461 939 ₸/м²
улица: 529 412 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2000

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена71 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · снова в продаже71 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,8 лет
Чистыми в месяц
403 246 ₸
0 ₸72 584 000 ₸145 169 000 ₸05101520253014,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
920 549 ₸
Кредит
56 800 000 ₸
Переплата
164 131 759 ₸
Платёж по кредиту920 549 ₸
Аренда525 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 395 549 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 466 128 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.