Realtby

4-комнатная квартира 151 м², Абая, Астана

4-комн., 151 м², 8/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
51 340 000 ₸
За м²
340 000 ₸/м²
улица: 531 350 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2000

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 2 ноября 2026 г. · выставлена51 340 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
473 394 ₸
0 ₸85 211 000 ₸170 422 000 ₸0510152025309,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
665 648 ₸
Кредит
41 072 000 ₸
Переплата
118 683 444 ₸
Платёж по кредиту665 648 ₸
Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 65 648 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 471 015 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.