4-комнатная квартира 150 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 150 м², 14/15 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

225 000 000 ₸

За м²

1 500 000 ₸/м²

улица: 1 387 097 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (182) просят в среднем 1 320 988 ₸/м²: эта — +13,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена229 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена229 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена229 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже229 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 68 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 227 250 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,5 года

Чистыми в месяц

771 563 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %45 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 917 233 ₸

Кредит

180 000 000 ₸

Переплата

520 135 857 ₸

Платёж по кредиту2 917 233 ₸

Аренда1 050 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 867 233 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.