4-комнатная квартира 142 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 142 м², 9/12 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

245 000 000 ₸

За м²

1 725 352 ₸/м²

улица: 1 337 838 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (181) просят в среднем 1 320 988 ₸/м²: эта — +30,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена235 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена245 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 71 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 247 450 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,6 лет

Чистыми в месяц

721 896 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %49 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 176 542 ₸

Кредит

196 000 000 ₸

Переплата

566 370 155 ₸

Платёж по кредиту3 176 542 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 176 542 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.