4-комнатная квартира 150 м², Абубакир Тыныбаев, Астана

4-комн., 150 м², 6/7 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

168 000 000 ₸

За м²

1 120 000 ₸/м²

улица: 1 017 087 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 933 909 ₸/м²: эта — +19,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена160 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена160 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена162 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена168 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 68 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 169 680 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,4 лет

Чистыми в месяц

692 425 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %33 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 178 200 ₸

Кредит

134 400 000 ₸

Переплата

388 368 106 ₸

Платёж по кредиту2 178 200 ₸

Аренда925 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 253 200 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.