4-комнатная квартира 146,9 м², Мангилик Ел, Астана

4-комн., 146,9 м², 10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

170 000 000 ₸

За м²

1 157 092 ₸/м²

улица: 777 778 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (114) просят в среднем 1 073 744 ₸/м²: эта — +7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена170 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже170 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 171 700 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,3 года

Чистыми в месяц

588 458 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %34 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 204 131 ₸

Кредит

136 000 000 ₸

Переплата

392 991 536 ₸

Платёж по кредиту2 204 131 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 404 131 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.