4-комнатная квартира 147 м², мкр Баганашыл, Рахмадиева, Алматы

4-комн., 147 м², 1/6 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

230 000 000 ₸

За м²

1 564 626 ₸/м²

улица: 1 062 092 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 1 036 309 ₸/м²: эта — +51%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена230 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже230 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 232 300 000 ₸

Доходность брутто

4,2%

Доходность нетто

2,9%

Окупится за

34,4 года

Чистыми в месяц

563 208 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %46 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 982 060 ₸

Кредит

184 000 000 ₸

Переплата

531 694 431 ₸

Платёж по кредиту2 982 060 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 182 060 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.