4-комнатная квартира 145 м², Е-900, Астана

4-комн., 145 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

197 000 000 ₸

За м²

1 358 621 ₸/м²

город: 637 500 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (128) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +35,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена197 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 198 970 000 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

26,8 лет

Чистыми в месяц

618 346 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 554 199 ₸

Кредит

157 600 000 ₸

Переплата

455 407 839 ₸

Платёж по кредиту2 554 199 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 704 199 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.