4-комнатная квартира 139,7 м², Туран стр., Астана

4-комн., 139,7 м², 8/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

125 000 000 ₸

За м²

894 775 ₸/м²

улица: 907 143 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,8%

было 130 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 714 286 ₸/м²: эта — +25,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена130 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена130 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · снова в продаже125 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 70 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 126 250 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

607 396 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 620 685 ₸

Кредит

100 000 000 ₸

Переплата

288 964 365 ₸

Платёж по кредиту1 620 685 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 820 685 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.