4-комнатная квартира 140 м², Тасшокы, 4, Астана

4-комн., 140 м², 2/7 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

310 000 000 ₸

За м²

2 214 286 ₸/м²

улица: 1 424 715 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 781 758 ₸/м²: эта — +183,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена310 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 41 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 313 100 000 ₸

Доходность брутто

3,3%

Доходность нетто

2,2%

Окупится за

45,7 лет

Чистыми в месяц

570 792 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %62 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 019 298 ₸

Кредит

248 000 000 ₸

Переплата

716 631 625 ₸

Платёж по кредиту4 019 298 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 169 298 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.