4-комнатная квартира 140 м², 18А мкр, Актау

4-комн., 140 м², 5/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

82 500 000 ₸

За м²

589 286 ₸/м²

улица: 485 606 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 519 434 ₸/м²: эта — +13,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена82 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 325 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,4 лет

Чистыми в месяц

377 781 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 069 652 ₸

Кредит

66 000 000 ₸

Переплата

190 716 481 ₸

Платёж по кредиту1 069 652 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 569 652 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.