4-комнатная квартира 139,4 м², Навои, Алматы

4-комн., 139,4 м², 4/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

164 000 000 ₸

За м²

1 176 471 ₸/м²

улица: 869 783 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,4%

было 168 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 955 556 ₸/м²: эта — +23,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена166 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена164 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 165 640 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,1 лет

Чистыми в месяц

652 858 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %32 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 126 339 ₸

Кредит

131 200 000 ₸

Переплата

379 121 247 ₸

Платёж по кредиту2 126 339 ₸

Аренда875 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 251 339 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.