4-комнатная квартира 139,4 м², Навои, Алматы

4-комн., 139,4 м², 4/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

163 500 000 ₸

За м²

1 172 884 ₸/м²

улица: 870 000 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,2%

было 165 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (83) просят в среднем 963 091 ₸/м²: эта — +21,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена165 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена163 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 165 135 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,8 лет

Чистыми в месяц

632 444 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %32 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 119 856 ₸

Кредит

130 800 000 ₸

Переплата

377 965 389 ₸

Платёж по кредиту2 119 856 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 269 856 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.