4-комнатная квартира 135 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 135 м², 7/21 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

179 500 000 ₸

За м²

1 329 630 ₸/м²

улица: 1 334 816 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (169) просят в среднем 1 320 988 ₸/м²: эта — +0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена179 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 57 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 181 295 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

Окупится за

20,2 лет

Чистыми в месяц

749 460 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %35 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 327 303 ₸

Кредит

143 600 000 ₸

Переплата

414 952 828 ₸

Платёж по кредиту2 327 303 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 327 303 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.