4-комнатная квартира 130 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 130 м², 7/21 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

185 000 000 ₸

За м²

1 423 077 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 1 484 043 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена185 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 186 850 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,8 лет

Чистыми в месяц

747 146 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %37 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 398 614 ₸

Кредит

148 000 000 ₸

Переплата

427 667 260 ₸

Платёж по кредиту2 398 614 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 398 614 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.