4-комнатная квартира 135 м², Сыганак, Астана

4-комн., 135 м², 13/22 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

152 000 000 ₸

За м²

1 125 926 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 154 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 862 500 ₸/м²: эта — +30,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена154 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена154 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена152 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 77 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 153 520 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,1 года

Чистыми в месяц

579 533 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %30 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 970 753 ₸

Кредит

121 600 000 ₸

Переплата

351 380 668 ₸

Платёж по кредиту1 970 753 ₸

Аренда780 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 190 753 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.